El proyecto parte de una parcela sensiblemente rectangular en la que el planeamiento prevé un edificio de planta baja más cinco alturas, organizado en forma de “C” y con un fondo edificable máximo de 23 metros. A partir de este sólido capaz, la propuesta trabaja la volumetría para mejorar las condiciones ambientales de las viviendas, optimizando la orientación, la iluminación natural y la ventilación cruzada.
La operación principal consiste en abrir un patio-galería interior que permite reducir la profundidad efectiva de las crujías y dotar a las viviendas de doble orientación. Esta estrategia resulta especialmente relevante en un edificio con fachadas orientadas al norte y al oeste, ya que permite minimizar las viviendas con peores condiciones solares y mejorar su comportamiento pasivo mediante ventilación cruzada y mayor entrada de luz natural.
El patio interior no se concibe únicamente como un vacío funcional, sino como un espacio colectivo ajardinado que estructura la vida comunitaria del edificio. Las galerías, pasarelas y recorridos abiertos generan una secuencia de circulaciones luminosas, vinculadas a la vegetación y a la relación entre vecinos. La circulación cotidiana adquiere así una dimensión espacial y social, superando la condición estrictamente distributiva.
Hacia el exterior, el edificio ofrece una imagen urbana clara y reconocible. La envolvente blanca, modulada y regular, se acompaña de elementos verticales de color que protegen los huecos, filtran la incidencia solar y aportan ritmo a la fachada. Los grandes marcos cromáticos introducidos en determinados puntos singularizan accesos, terrazas y espacios comunes, construyendo referencias visuales dentro de una volumetría compacta.
La construcción se basa en una lógica de modulación, repetición y control de la envolvente, compatible con una ejecución racional y eficiente. La planta baja refuerza la relación con la ciudad mediante accesos, locales y recorridos peatonales, mientras que la vegetación exterior suaviza la escala del conjunto y prolonga la estrategia ambiental del patio hacia el espacio público. El resultado es un edificio residencial compacto pero permeable, que convierte la luz natural, los recorridos compartidos, la claridad constructiva y la relación con el contexto urbano en los argumentos principales del proyecto.
FICHA TÉCNICA
- EDIFICIO: 165 VPO (2011)
- ARQUITECTO AUTOR DEL PROYECTO: JOSE ÁNGEL FERRER
- PROMOTOR: JUNTA DE ANDALUCÍA
- LOCALIZACIÓN: SAN JOSÉ DE LA RINCONADA (SEVILLA)
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 21.615 m2
