El conjunto se plantea como un edificio residencial colectivo de escala urbana, organizado mediante un volumen lineal y compacto que resuelve con claridad la relación entre densidad, vivienda y espacio común. La pieza construida define un frente continuo hacia la calle y libera hacia el interior una amplia plataforma ajardinada, entendida como prolongación doméstica de las viviendas y como ámbito de convivencia para los residentes.
La implantación responde a una condición claramente urbana. Hacia el exterior, el edificio construye una fachada ordenada, de ritmo vertical y presencia contenida, capaz de integrarse en una calle de mayor escala. En planta baja, el basamento introduce porches, huecos amplios y retranqueos que matizan el contacto con el espacio público, generan sombra y definen accesos protegidos. Esta franja inferior actúa como transición entre la ciudad y el interior residencial, evitando un límite abrupto y aportando actividad a la cota de calle.
Los recorridos se organizan desde una secuencia de acceso legible. El usuario identifica el portal a través de un umbral cubierto, atraviesa una zona de transición y accede al sistema común del edificio. En el interior de la parcela, los itinerarios peatonales se relacionan con zonas estanciales, vegetación y áreas de juego, de modo que la circulación no se limita al desplazamiento, sino que estructura la vida comunitaria. La disposición de estos espacios favorece una orientación intuitiva y una relación gradual entre lo público, lo comunitario y lo privado.
La iluminación natural se trabaja mediante una fachada modulada que combina huecos verticales, terrazas y planos retranqueados. Los vanos estrechos y repetidos permiten controlar la entrada de luz y preservar la privacidad de las viviendas, mientras que las aperturas vinculadas a las terrazas amplían la relación visual con el exterior. Los balcones funcionan como espacios intermedios: prolongan el ámbito doméstico, generan sombra sobre los cerramientos y filtran la radiación directa. La presencia de vegetación en jardineras y frentes de terraza refuerza esta condición de filtro climático y visual.
Desde el punto de vista constructivo, el edificio expresa una lógica precisa y repetitiva, adecuada al programa residencial. La envolvente se compone mediante paños verticales estriados, carpinterías de proporción alargada y balcones en voladizo con barandillas metálicas ligeras. La combinación de superficies neutras, texturas verticales y elementos salientes aporta profundidad a la fachada sin perder sobriedad. La modulación permite ordenar el conjunto, facilitar su lectura y responder a criterios de durabilidad, mantenimiento y eficiencia constructiva.
El espacio comunitario interior adquiere un papel central en la propuesta. Las terrazas vuelcan hacia este jardín elevado, generando una fachada más doméstica, habitada y cambiante, donde la vegetación suaviza la escala del bloque. La secuencia entre vivienda, balcón, recorrido común y zona ajardinada construye una experiencia residencial basada en la continuidad entre interior y exterior. El edificio equilibra así compacidad urbana y calidad cotidiana, incorporando luz natural, recorridos claros, construcción rigurosa y espacios compartidos como instrumentos principales para mejorar la experiencia de habitar.
FICHA TÉCNICA
- EDIFICIO: 96 VIVIENDAS (2025)
- ARQUITECTO AUTOR DEL PROYECTO: JOSE ÁNGEL FERRER
- PROMOTOR: PRIVADO
- LOCALIZACIÓN: ALMERÍA (ALMERÍA)
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 9.556 m2
