Terrazas de San José propone un conjunto residencial de 35 viviendas en San José, Níjar, implantado sobre una parcela irregular y con fuerte desnivel entre la calle Lepanto, el Camino del Aguamarina y la Ronda de San José. La topografía se convierte en el principal argumento del proyecto, dando lugar a una arquitectura escalonada que adapta las viviendas al terreno y aprovecha las vistas hacia el paisaje mediterráneo.
El conjunto se compone de 34 viviendas pareadas y una aislada, organizadas en planta baja, planta primera, semisótano y cubierta accesible. Cada vivienda incorpora patios, terrazas y espacios exteriores privativos, prolongando la vida doméstica hacia el exterior y reforzando la relación con el clima de San José. La zona común se completa con piscina, espacio social cubierto y aseo accesible.
La luz natural define la imagen y el funcionamiento de las viviendas. Los volúmenes blancos reflejan la intensa luminosidad del entorno, mientras que los huecos, terrazas y cubiertas habitables permiten iluminar las estancias principales y abrirlas al paisaje. La madera, las celosías, la vegetación y las zonas de sombra matizan la exposición solar y aportan privacidad.
Los recorridos se organizan de forma clara y doméstica: acceso independiente, planta baja abierta a la zona de día, planta primera destinada al descanso y cubierta como terraza elevada. Esta secuencia vertical permite que cada vivienda disponga de autonomía, privacidad y diferentes formas de relación con el exterior.
Constructivamente, el proyecto recurre a una estructura de hormigón armado, muros en las zonas de semisótano, cerramientos con aislamiento térmico y cubiertas planas invertidas accesibles. La combinación de monocapa blanco, carpinterías eficientes, planos de madera y elementos de protección solar construye una imagen contemporánea, mediterránea y técnicamente adaptada al clima.
En conjunto, Terrazas de San José plantea una arquitectura residencial luminosa, escalonada y abierta al paisaje, donde la topografía, los recorridos, la construcción y el contexto natural se integran para generar viviendas privadas, confortables y vinculadas al modo de vida exterior propio del litoral almeriense.
FICHA TÉCNICA
- EDIFICIO: 35 VIVIENDAS (2012)
- ARQUITECTO AUTOR DEL PROYECTO: JOSE ÁNGEL FERRER
- PROMOTOR: PRIVADO
- LOCALIZACIÓN: SAN JOSÉ (ALMERÍA)
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 5.038 m2
