El proyecto plantea un edificio plurifamiliar de 68 viviendas de protección oficial en la parcela 7B del sector SUP ACA-07/802, en la Vega de Acá, Almería. La propuesta se resuelve mediante un volumen de planta baja más siete alturas, organizado en forma de “U” alrededor de un patio abierto, lo que permite aprovechar la edificabilidad disponible y, al mismo tiempo, generar un espacio interior comunitario protegido, ajardinado y vinculado a la vida cotidiana de los vecinos.
La luz natural estructura la propuesta. Los retranqueos respecto a los linderos, el patio interior abierto y la dimensión generosa de los huecos permiten que las viviendas reciban iluminación y ventilación en sus estancias principales. Las terrazas funcionan como prolongación exterior de la vivienda y como filtro climático: aportan sombra, reducen la incidencia directa del sol y mejoran el confort interior en un clima cálido como el de Almería.
Los recorridos se organizan con claridad y eficiencia. Tres núcleos de comunicación vertical distribuyen el edificio, reducen las distancias de evacuación y agrupan las instalaciones. Desde la calle, el acceso se produce de forma gradual, atravesando la banda ajardinada, los portales y el patio común. En las viviendas, la distribución separa la zona de día de la zona de noche, situando las circulaciones junto a medianeras para liberar las fachadas a la luz, la ventilación y las vistas.
La construcción se plantea desde la racionalidad técnica y económica. La estructura regular, la repetición de tipologías, la estandarización de huecos y el uso de soluciones constructivas convencionales permiten optimizar costes y ejecución. La fachada combina una base más mineral con un cuerpo superior de ladrillo cara vista en hileras verticales, carpinterías negras y terrazas blancas, generando una imagen sólida, contemporánea y reconocible.
El contexto urbano y natural se interpreta mediante una arquitectura que equilibra densidad y espacio libre. La pieza construida se separa de los linderos para crear una banda vegetal perimetral, mientras que el patio central incorpora zonas comunes como piscina, área infantil, gimnasio y sala comunitaria. La vegetación de planta baja, las palmeras interiores y las jardineras en terrazas suavizan la presencia del volumen y refuerzan la imagen de una nueva Almería más verde, doméstica y habitable.
En conjunto, el proyecto entiende la vivienda protegida como una oportunidad para producir arquitectura eficiente y de calidad. La propuesta combina iluminación natural, recorridos claros, construcción precisa y una fuerte relación con el contexto, dando lugar a un edificio urbano en su presencia, mediterráneo en su atmósfera y doméstico en su forma de habitar.
FICHA TÉCNICA
- EDIFICIO: 68 VIVIENDAS (2025)
- ARQUITECTO AUTOR DEL PROYECTO: JOSE ÁNGEL FERRER
- PROMOTOR: PRIVADO
- LOCALIZACIÓN: ALMERÍA (ALMERÍA)
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 7.478 m²
